Ukážka PORTÁLu VLASNÍKOV

Pravidelne mesačne tu je zverejnený pohyb finančných prostriedkov na fonde údržby a opráv, tak aby si každý vlastník mohol skontrolovať jednotlivé výdaje.

Podľa dohody vlastníkov bytov a nebytových priestorov v zmluve na výkon správy sú tieto informácie sprístupnené alebo všetkým vlastníkom, alebo iba zástupcom vlastníkov. Nakoľko ide o chúlostivé údaje vo väčšine domov je odsúhlasené, že k týmto informáciám majú prístup iba zvolení zástupcovia vlastníkov. Informácie sú aktualizované mesačne.

Tento každomesačne predkladaný výstup je podrobne zaúčtovaný bankový účet. Nakoľko sa tiež jedná o citlivé informácie o jednotlivých vlastníkoch je táto zložka sprístupňovaná zvoleným zástupcom vlastníkov. Sú tu všetky pohyby na účte domu, nielen tie ktoré sa týkajú FÚaO, ale aj platieb za energie, služby a média.

V tejto časti sa budú priebežne zverejňovať cenové ponuky na opravu, údržbu a modernizáciu domu, tak aby sa s nimi mohli vlastníci oboznámiť ešte pred schôdzou vlastníkov na ktorej sa bude o jednotlivých ponukách hlasovať.

V tejto časti sú chronologicky zverejňované všetky zápisnice zo schôdzí vlastníkov, zápisy zo stretnutí, zápisy z písomného hlasovania.

Správca každoročne predkladá vlastníkom do 30.11. plán údržby a opráv na nasledujúci rok. Plán zahŕňa nevyhnutné úkony ako sú revízie, výmeny vodomerov, požiarne kontroly a iné základné úkony na dome. Ďalej zahŕňa návrh na opravy, údržbu a modernizáciu domu. Všetky úkony sú ocenené, aby vlastníci vedeli predpokladané náklady na údržbu domu.

Tu je zverejnená celá zmluva na výkon správy. V prípade dodatkov sú tu zverejnené aj dodatky k zmluve.

Jeden krát ročne sa tu zverejnia všetky náklady za energie, média, služby ktoré dom využíva. Náklady sa zverejňujú po spracovaní vyúčtovania. Z týchto celkových nákladov sa vypočítava vyúčtovanie na jednotlivých vlastníkov podľa dohodnutého spôsobu rozúčtovania.

Na konci kalendárneho roka pri opisovaní stavu vodomerov sa spisuje aj počet osôb užívajúci byty/NP. Tento údaj o počte osôb je potrebný pri rozúčtovaní služieb. Osobomesiace sa zverejňujú hlavne pre kontrolu. Správca nemôže vedieť počty osôb zdržujúcich sa v byte/NP a občas sa stáva, že niektorí vlastníci zataja správne počty osôb v snahe znížiť si náklady na bývanie.

Tu nájdete číslo účtu domu na ktorý sa uhrádzajú pravidelné mesačné preddavky. Ak má dom viac účtov napr. úverový účet, sporiaci účet a iné sú tu tiež zverejnené.

Hlavný účet v Tatra Banka a.s.
SK12 3400 0000 0056 7891 2345
Úverový účet v Slovenskej Sporiteľni a.s.
SK12 3400 0000 0056 7891 2345

Tu nájdete formulár v ktorom zadáte meno vlastníka bytu/NP, variabilný symbol, váš mail a vyberiete si požiadavku, či si želáte zaslať prehľadné konto vlastníka, alebo kópiu vyúčtovania. Keď tento formulár odošlete moderátorovi stránky, do dvoch pracovných dní vám na vami udaný mail odošle požadovanú zostavu. Súčasťou vyúčtovania nebude príloha o rozpočítavaní tepla na vykurovanie. Tieto prílohy nám spracovatelia dodávajú v papierovej forme a následne ich rozposielame s vyúčtovaním vlastníkom.